Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Herenvest 80F

2011BV Haarlem

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.545
+5,1%
[ € 420.240 – € 534.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.826[ € 432.085 – € 477.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.398[ € 475.294 – € 525.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Herenvest 80F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.545 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,4%
+€ 22.96412 maanden +5,1%
+€ 5.35312 mnd vs. NL +1,2%
Lange Herenvest 80F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.545 voor Lange Herenvest 80F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Herenvest 80F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.398. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.545.

Verwachte verkoopprijs Lange Herenvest 80F
€ 501.398[ € 475.294 – € 525.324 ]
Verkoper houdt over€ 494.633−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.576+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Herenvest 80F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Herenvest 80F
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 454.826[ € 432.085 – € 477.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Herenvest 80F adviseren wij in een bod van € 501.398, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.826 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.545+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.398+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.468+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Herenvest 80F zal in bij een vraagprijs van € 454.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Herenvest 80F in Haarlem bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 477.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Herenvest 80F

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.545
Verwachte verkoopprijs€ 501.398
Verwachte vraagprijs€ 454.826
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 453.753
Straatbeeld van Spaarne 67A, 2011CG Haarlem
Spaarne 67A
1906 · 125 m²
€ 833.091
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Herenvest 80F ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Herenvest 80F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Herenvest 80F in Haarlem.

Wat is Lange Herenvest 80F in Haarlem waard?
Lange Herenvest 80F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.545 (bandbreedte € 420.240 – € 534.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Herenvest 80F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Herenvest 80F in Haarlem is in oktober 2026 € 454.826 (bandbreedte € 432.085 – € 477.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Herenvest 80F in Haarlem?
Voor Lange Herenvest 80F adviseren wij een bod van € 501.398 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Herenvest 80F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Herenvest 80F in Haarlem bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Herenvest 80F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Herenvest 80F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Herenvest 80F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Lange Herenvest 80F ligt rond € 477.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Herenvest 80F?
Huishoudens in de buurt van Lange Herenvest 80F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.