Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniestraat 12-0009

2011CR Haarlem

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.017
+5,1%
[ € 272.815 – € 347.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.735[ € 279.998 – € 309.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.091[ € 309.118 – € 341.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniestraat 12-0009 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.017 (€ 5.849 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,4%
+€ 14.90812 maanden +5,1%
+€ 3.47512 mnd vs. NL +1,2%
Antoniestraat 12-0009
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.017 voor Antoniestraat 12-0009 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniestraat 12-0009 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.091. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.017.

Verwachte verkoopprijs Antoniestraat 12-0009
€ 326.091[ € 309.118 – € 341.657 ]
Verkoper houdt over€ 321.254−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.763+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniestraat 12-0009 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniestraat 12-0009
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 294.735[ € 279.998 – € 309.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniestraat 12-0009 adviseren wij in een bod van € 326.091, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.735 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.017+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.091+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.396+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniestraat 12-0009 zal in bij een vraagprijs van € 294.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniestraat 12-0009 in Haarlem bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 310.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniestraat 12-0009

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.017
Verwachte verkoopprijs€ 326.091
Verwachte vraagprijs€ 294.735
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakersdijk 9-RD, 2011AS Haarlem
Scheepmakersdijk 9-RD
1890 · 54 m²
€ 366.008
Straatbeeld van Antoniestraat 63A, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 63A
1890 · 51 m²
€ 786.912
Straatbeeld van Antoniestraat 71, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 71
1900 · 53 m²
€ 555.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.017 is Antoniestraat 12-0009 een van de meer betaalbare woningen in Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Antoniestraat 12-0009

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniestraat 12-0009 in Haarlem.

Wat is Antoniestraat 12-0009 in Haarlem waard?
Antoniestraat 12-0009 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.017 (bandbreedte € 272.815 – € 347.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniestraat 12-0009 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Antoniestraat 12-0009 in Haarlem is in oktober 2026 € 294.735 (bandbreedte € 279.998 – € 309.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniestraat 12-0009 in Haarlem?
Voor Antoniestraat 12-0009 adviseren wij een bod van € 326.091 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniestraat 12-0009 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniestraat 12-0009 in Haarlem bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniestraat 12-0009 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniestraat 12-0009 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniestraat 12-0009?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Antoniestraat 12-0009 ligt rond € 310.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniestraat 12-0009?
Huishoudens in de buurt van Antoniestraat 12-0009 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.