Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeksteeg 3B

2011CX Haarlem

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.932
+5,1%
[ € 406.500 – € 517.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.439[ € 418.417 – € 462.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.474[ € 459.422 – € 507.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeksteeg 3B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.932 (€ 6.328 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,4%
+€ 22.21312 maanden +5,1%
+€ 5.17812 mnd vs. NL +1,2%
Beeksteeg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.932 voor Beeksteeg 3B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeksteeg 3B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.474. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.932.

Verwachte verkoopprijs Beeksteeg 3B
€ 484.474[ € 459.422 – € 507.782 ]
Verkoper houdt over€ 477.895−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.313+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeksteeg 3B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.033 per m².

Verwachte vraagprijs Beeksteeg 3B
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 440.439[ € 418.417 – € 462.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.033[ € 5.732 – € 6.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeksteeg 3B adviseren wij in een bod van € 484.474, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.439 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.932+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.474+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.698+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeksteeg 3B zal in bij een vraagprijs van € 440.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeksteeg 3B in Haarlem bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 461.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeksteeg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.932
Verwachte verkoopprijs€ 484.474
Verwachte vraagprijs€ 440.439
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarne 131, 2011CG Haarlem
Spaarne 131
1984 · 68 m²
€ 413.137
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 14B, 2011AD Haarlem
Spaarnwouderstraat 14B
1986 · 49 m²
€ 284.828
Straatbeeld van Raamsteeg 20, 2011BH Haarlem
Raamsteeg 20
1982 · 131 m²
€ 833.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeksteeg 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeksteeg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeksteeg 3B in Haarlem.

Wat is Beeksteeg 3B in Haarlem waard?
Beeksteeg 3B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.932 (bandbreedte € 406.500 – € 517.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeksteeg 3B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Beeksteeg 3B in Haarlem is in oktober 2026 € 440.439 (bandbreedte € 418.417 – € 462.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeksteeg 3B in Haarlem?
Voor Beeksteeg 3B adviseren wij een bod van € 484.474 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeksteeg 3B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Beeksteeg 3B in Haarlem bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeksteeg 3B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeksteeg 3B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeksteeg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Beeksteeg 3B ligt rond € 461.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeksteeg 3B?
Huishoudens in de buurt van Beeksteeg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.