Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Veerstraat 16-0001

2011DB Haarlem

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.240
+5,1%
[ € 296.771 – € 377.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.685[ € 304.651 – € 336.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.650[ € 336.030 – € 371.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.240 (€ 7.665 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,4%
+€ 16.21712 maanden +5,1%
+€ 3.78012 mnd vs. NL +1,2%
Lange Veerstraat 16-0001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.240 voor Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.650. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.240.

Verwachte verkoopprijs Lange Veerstraat 16-0001
€ 354.650[ € 336.030 – € 371.401 ]
Verkoper houdt over€ 349.499−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.893+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.288 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Veerstraat 16-0001
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 320.685[ € 304.651 – € 336.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.288[ € 6.924 – € 7.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Veerstraat 16-0001 adviseren wij in een bod van € 354.650, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.685 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.240+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.650+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.383+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Veerstraat 16-0001 zal in bij een vraagprijs van € 320.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 337.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Veerstraat 16-0001

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.240
Verwachte verkoopprijs€ 354.650
Verwachte vraagprijs€ 320.685
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 26A, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 26A
1880 · 46 m²
€ 521.039
Straatbeeld van Warmoesstraat 26H, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 26H
1880 · 39 m²
€ 676.976
Straatbeeld van Lange Veerstraat 37, 2011DA Haarlem
Lange Veerstraat 37
1880 · 31 m²
€ 291.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.240 is Lange Veerstraat 16-0001 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Veerstraat 16-0001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem.

Wat is Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem waard?
Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.240 (bandbreedte € 296.771 – € 377.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem is in oktober 2026 € 320.685 (bandbreedte € 304.651 – € 336.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem?
Voor Lange Veerstraat 16-0001 adviseren wij een bod van € 354.650 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Veerstraat 16-0001 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Veerstraat 16-0001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Lange Veerstraat 16-0001 ligt rond € 337.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Veerstraat 16-0001?
Huishoudens in de buurt van Lange Veerstraat 16-0001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.