Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Veerstraat 28

2011DB Haarlem

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.955
+5,1%
[ € 332.600 – € 423.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.111[ € 341.155 – € 377.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.788[ € 376.976 – € 416.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Veerstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.955 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,4%
+€ 18.17512 maanden +5,1%
+€ 4.23712 mnd vs. NL +1,2%
Lange Veerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.955 voor Lange Veerstraat 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Veerstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.788. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.955.

Verwachte verkoopprijs Lange Veerstraat 28
€ 397.788[ € 376.976 – € 416.659 ]
Verkoper houdt over€ 392.162−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.894+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Veerstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Veerstraat 28
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 359.111[ € 341.155 – € 377.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Veerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 397.788, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.111 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.955+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.788+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.677+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Veerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 359.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Veerstraat 28 in Haarlem bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 377.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Veerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.955
Verwachte verkoopprijs€ 397.788
Verwachte vraagprijs€ 359.111
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8A, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8A
1880 · 65 m²
€ 401.097
Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8B, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8B
1880 · 65 m²
€ 395.670
Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.955 is Lange Veerstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Veerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Veerstraat 28 in Haarlem.

Wat is Lange Veerstraat 28 in Haarlem waard?
Lange Veerstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.955 (bandbreedte € 332.600 – € 423.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Veerstraat 28 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Veerstraat 28 in Haarlem is in oktober 2026 € 359.111 (bandbreedte € 341.155 – € 377.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Veerstraat 28 in Haarlem?
Voor Lange Veerstraat 28 adviseren wij een bod van € 397.788 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Veerstraat 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Veerstraat 28 in Haarlem bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Veerstraat 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Veerstraat 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Veerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Lange Veerstraat 28 ligt rond € 377.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Veerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lange Veerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.