Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfsteeg 6-RD

2011DC Haarlem

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.722
+5,1%
[ € 545.355 – € 694.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.710[ € 564.025 – € 623.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.874[ € 613.659 – € 678.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsteeg 6-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.722 (€ 7.291 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,4%
+€ 29.80112 maanden +5,1%
+€ 6.94712 mnd vs. NL +1,2%
Turfsteeg 6-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.722 voor Turfsteeg 6-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsteeg 6-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.874. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.722.

Verwachte verkoopprijs Turfsteeg 6-RD
€ 646.874[ € 613.659 – € 678.255 ]
Verkoper houdt over€ 638.508−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.961+€ 15.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfsteeg 6-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.985 per m².

Verwachte vraagprijs Turfsteeg 6-RD
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 593.710[ € 564.025 – € 623.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.985[ € 6.636 – € 7.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsteeg 6-RD adviseren wij in een bod van € 646.874, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.710 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.722+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.874+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.218+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsteeg 6-RD zal in bij een vraagprijs van € 593.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsteeg 6-RD in Haarlem bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 619.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsteeg 6-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.722
Verwachte verkoopprijs€ 646.874
Verwachte vraagprijs€ 593.710
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.722 zit Turfsteeg 6-RD in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Turfsteeg 6-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsteeg 6-RD in Haarlem.

Wat is Turfsteeg 6-RD in Haarlem waard?
Turfsteeg 6-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.722 (bandbreedte € 545.355 – € 694.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfsteeg 6-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Turfsteeg 6-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 593.710 (bandbreedte € 564.025 – € 623.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsteeg 6-RD in Haarlem?
Voor Turfsteeg 6-RD adviseren wij een bod van € 646.874 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsteeg 6-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsteeg 6-RD in Haarlem bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsteeg 6-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsteeg 6-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsteeg 6-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Turfsteeg 6-RD ligt rond € 619.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsteeg 6-RD?
Huishoudens in de buurt van Turfsteeg 6-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.