Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmbrekersteeg 4A

2011DE Haarlem

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.940
+5,1%
[ € 323.787 – € 412.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.740[ € 332.253 – € 367.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.087[ € 366.807 – € 405.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbrekersteeg 4A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.940 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%
+€ 17.69312 maanden +5,1%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +1,2%
Helmbrekersteeg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.940 voor Helmbrekersteeg 4A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbrekersteeg 4A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.087. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.940.

Verwachte verkoopprijs Helmbrekersteeg 4A
€ 387.087[ € 366.807 – € 405.419 ]
Verkoper houdt over€ 381.579−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.979+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbrekersteeg 4A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbrekersteeg 4A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 349.740[ € 332.253 – € 367.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbrekersteeg 4A adviseren wij in een bod van € 387.087, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.740 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.940+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.087+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.441+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbrekersteeg 4A zal in bij een vraagprijs van € 349.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbrekersteeg 4A in Haarlem bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 367.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbrekersteeg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.940
Verwachte verkoopprijs€ 387.087
Verwachte vraagprijs€ 349.740
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.940 is Helmbrekersteeg 4A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Helmbrekersteeg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbrekersteeg 4A in Haarlem.

Wat is Helmbrekersteeg 4A in Haarlem waard?
Helmbrekersteeg 4A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.940 (bandbreedte € 323.787 – € 412.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbrekersteeg 4A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Helmbrekersteeg 4A in Haarlem is in oktober 2026 € 349.740 (bandbreedte € 332.253 – € 367.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbrekersteeg 4A in Haarlem?
Voor Helmbrekersteeg 4A adviseren wij een bod van € 387.087 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbrekersteeg 4A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbrekersteeg 4A in Haarlem bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbrekersteeg 4A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbrekersteeg 4A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbrekersteeg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Helmbrekersteeg 4A ligt rond € 367.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmbrekersteeg 4A?
Huishoudens in de buurt van Helmbrekersteeg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.