Huiswaardemeter

Woningwaarde Patiëntiestraat 1

2011DL Haarlem

44 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 9.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.712
+5,1%
[ € 351.747 – € 447.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.823[ € 360.832 – € 398.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.642[ € 398.719 – € 440.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Patiëntiestraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.712 (€ 9.084 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,4%
+€ 19.22112 maanden +5,1%
+€ 4.48012 mnd vs. NL +1,2%
Patiëntiestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.712 voor Patiëntiestraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patiëntiestraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.642. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.712.

Verwachte verkoopprijs Patiëntiestraat 1
€ 420.642[ € 398.719 – € 440.689 ]
Verkoper houdt over€ 414.765−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.205+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patiëntiestraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.632 per m².

Verwachte vraagprijs Patiëntiestraat 1
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 379.823[ € 360.832 – € 398.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.632[ € 8.201 – € 9.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patiëntiestraat 1 adviseren wij in een bod van € 420.642, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.823 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.712+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.642+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.674+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patiëntiestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 379.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patiëntiestraat 1 in Haarlem bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 399.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patiëntiestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.712
Verwachte verkoopprijs€ 420.642
Verwachte vraagprijs€ 379.823
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 123, 2011DL Haarlem
Kleine Houtstraat 123
1890 · 45 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Klein Heiligland 33A, 2011EC Haarlem
Klein Heiligland 33A
1900 · 47 m²
€ 412.988
Straatbeeld van Lombardsteeg 3, 2011HS Haarlem
Lombardsteeg 3
1885 · 37 m²
€ 500.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.712 is Patiëntiestraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patiëntiestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patiëntiestraat 1 in Haarlem.

Wat is Patiëntiestraat 1 in Haarlem waard?
Patiëntiestraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.712 (bandbreedte € 351.747 – € 447.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patiëntiestraat 1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Patiëntiestraat 1 in Haarlem is in oktober 2026 € 379.823 (bandbreedte € 360.832 – € 398.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Patiëntiestraat 1 in Haarlem?
Voor Patiëntiestraat 1 adviseren wij een bod van € 420.642 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patiëntiestraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Patiëntiestraat 1 in Haarlem bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patiëntiestraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patiëntiestraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patiëntiestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Patiëntiestraat 1 ligt rond € 399.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patiëntiestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Patiëntiestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.