Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Houtstraat 60

2011DP Haarlem

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.023
+5,1%
[ € 396.020 – € 504.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.746[ € 407.309 – € 450.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.355[ € 447.633 – € 494.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Houtstraat 60 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.023 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,4%
+€ 21.64112 maanden +5,1%
+€ 5.04512 mnd vs. NL +1,2%
Kleine Houtstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.023 voor Kleine Houtstraat 60 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Houtstraat 60 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.355. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.023.

Verwachte verkoopprijs Kleine Houtstraat 60
€ 472.355[ € 447.633 – € 494.751 ]
Verkoper houdt over€ 465.909−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.952+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Houtstraat 60 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Houtstraat 60
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 428.746[ € 407.309 – € 450.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Houtstraat 60 adviseren wij in een bod van € 472.355, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.746 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.023+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.355+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.973+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Houtstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 428.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Houtstraat 60 in Haarlem bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Houtstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.023
Verwachte verkoopprijs€ 472.355
Verwachte vraagprijs€ 428.746
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 12, 2011PG Haarlem
Nassauplein 12
1870 · 67 m²
€ 549.684
Straatbeeld van Grote Houtstraat 181A, 2011SM Haarlem
Grote Houtstraat 181A
1850 · 86 m²
€ 517.180
Straatbeeld van Spiegelstraat 29, 2011BN Haarlem
Spiegelstraat 29
1850 · 51 m²
€ 393.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.023 is Kleine Houtstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Houtstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Houtstraat 60 in Haarlem.

Wat is Kleine Houtstraat 60 in Haarlem waard?
Kleine Houtstraat 60 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.023 (bandbreedte € 396.020 – € 504.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Houtstraat 60 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleine Houtstraat 60 in Haarlem is in oktober 2026 € 428.746 (bandbreedte € 407.309 – € 450.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Houtstraat 60 in Haarlem?
Voor Kleine Houtstraat 60 adviseren wij een bod van € 472.355 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Houtstraat 60 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Houtstraat 60 in Haarlem bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Houtstraat 60 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Houtstraat 60 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Houtstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Houtstraat 60 ligt rond € 450.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Houtstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Kleine Houtstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.