Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisvest 17-ZW

2011ET Haarlem

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 8.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.135
+5,1%
[ € 339.799 – € 432.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.948[ € 348.601 – € 385.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.325[ € 385.204 – € 425.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.135 (€ 8.581 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,4%
+€ 18.56812 maanden +5,1%
+€ 4.32812 mnd vs. NL +1,2%
Gasthuisvest 17-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.135 voor Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.325. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.135.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisvest 17-ZW
€ 406.325[ € 385.204 – € 425.751 ]
Verkoper houdt over€ 400.605−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.602+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.154 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisvest 17-ZW
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 366.948[ € 348.601 – € 385.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.154[ € 7.747 – € 8.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisvest 17-ZW adviseren wij in een bod van € 406.325, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.948 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.135+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.325+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.641+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisvest 17-ZW zal in bij een vraagprijs van € 366.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 386.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisvest 17-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.135
Verwachte verkoopprijs€ 406.325
Verwachte vraagprijs€ 366.948
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 123, 2011DL Haarlem
Kleine Houtstraat 123
1890 · 45 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Klein Heiligland 33A, 2011EC Haarlem
Klein Heiligland 33A
1900 · 47 m²
€ 412.988
Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 379.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.135 is Gasthuisvest 17-ZW een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisvest 17-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem.

Wat is Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem waard?
Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.135 (bandbreedte € 339.799 – € 432.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 366.948 (bandbreedte € 348.601 – € 385.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem?
Voor Gasthuisvest 17-ZW adviseren wij een bod van € 406.325 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisvest 17-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisvest 17-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisvest 17-ZW ligt rond € 386.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisvest 17-ZW?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisvest 17-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.