Huiswaardemeter

Woningwaarde Gierstraat 64-RD

2011GG Haarlem

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 17.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.240.010
+4,1%
[ € 1.971.209 – € 2.508.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.336.470[ € 2.216.113 – € 2.449.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Gierstraat 64-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.240.010 (€ 17.920 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.181Sinds mei +0,4%
+€ 88.77912 maanden +4,1%
€ -2.44712 mnd vs. NL -0,1%
Gierstraat 64-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.240.010 voor Gierstraat 64-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gierstraat 64-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.336.470. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.240.010.

Verwachte verkoopprijs Gierstraat 64-RD
€ 2.336.470[ € 2.216.113 – € 2.449.388 ]
Verkoper houdt over€ 2.309.519−€ 26.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.385.349+€ 48.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.336.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.309.519

Wat is de vraagprijs?

Gierstraat 64-RD in Haarlem staat in te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.200 per m².

Vraagprijs Gierstraat 64-RD
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.200[ € 16.340 – € 18.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 786.786[ € 375.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gierstraat 64-RD adviseren wij in een bod van € 2.336.470, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 2.150.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.240.010+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.336.470+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.453.294+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gierstraat 64-RD zal in bij een vraagprijs van € 2.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gierstraat 64-RD in Haarlem bedragen € 11.031 per maand bij een woningwaarde van € 2.240.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.120.000€ 3.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.954
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 11.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.943.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gierstraat 64-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.240.010
Verwachte verkoopprijs€ 2.336.470
Vraagprijs€ 2.150.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 891.465
Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 450.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gierstraat 64-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 2.240.010 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gierstraat 64-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gierstraat 64-RD in Haarlem.

Wat is Gierstraat 64-RD in Haarlem waard?
Gierstraat 64-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.240.010 (bandbreedte € 1.971.209 – € 2.508.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Gierstraat 64-RD in Haarlem?
Gierstraat 64-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Gierstraat 64-RD in Haarlem?
Voor Gierstraat 64-RD adviseren wij een bod van € 2.336.470 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gierstraat 64-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gierstraat 64-RD in Haarlem bedragen € 11.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.240.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.954 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 515 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gierstraat 64-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gierstraat 64-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 88.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gierstraat 64-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Gierstraat 64-RD ligt rond € 2.240.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gierstraat 64-RD?
Huishoudens in de buurt van Gierstraat 64-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.