Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Groenmarkt 10A

2011HL Haarlem

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.252
+5,1%
[ € 457.822 – € 582.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.039[ € 471.237 – € 520.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.647[ € 517.418 – € 571.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Groenmarkt 10A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.252 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,4%
+€ 25.01812 maanden +5,1%
+€ 5.83212 mnd vs. NL +1,2%
Oude Groenmarkt 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.252 voor Oude Groenmarkt 10A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Groenmarkt 10A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.647. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.252.

Verwachte verkoopprijs Oude Groenmarkt 10A
€ 545.647[ € 517.418 – € 571.883 ]
Verkoper houdt over€ 538.395−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.710+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Groenmarkt 10A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.049 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Groenmarkt 10A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 496.039[ € 471.237 – € 520.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.049[ € 5.747 – € 6.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Groenmarkt 10A adviseren wij in een bod van € 545.647, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.039 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.252+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.647+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.929+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Groenmarkt 10A zal in bij een vraagprijs van € 496.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Groenmarkt 10A in Haarlem bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 520.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Groenmarkt 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.252
Verwachte verkoopprijs€ 545.647
Verwachte vraagprijs€ 496.039
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Groenmarkt 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Groenmarkt 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Groenmarkt 10A in Haarlem.

Wat is Oude Groenmarkt 10A in Haarlem waard?
Oude Groenmarkt 10A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.252 (bandbreedte € 457.822 – € 582.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Groenmarkt 10A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Oude Groenmarkt 10A in Haarlem is in oktober 2026 € 496.039 (bandbreedte € 471.237 – € 520.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Groenmarkt 10A in Haarlem?
Voor Oude Groenmarkt 10A adviseren wij een bod van € 545.647 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Groenmarkt 10A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Groenmarkt 10A in Haarlem bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Groenmarkt 10A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Groenmarkt 10A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Groenmarkt 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oude Groenmarkt 10A ligt rond € 520.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Groenmarkt 10A?
Huishoudens in de buurt van Oude Groenmarkt 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.