Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 25

2011HN Haarlem

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.744
+5,1%
[ € 567.375 – € 722.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.652[ € 586.769 – € 648.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.024[ € 638.405 – € 705.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.744 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,4%
+€ 31.00412 maanden +5,1%
+€ 7.22712 mnd vs. NL +1,2%
Warmoesstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.744 voor Warmoesstraat 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.024. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.744.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 25
€ 673.024[ € 638.405 – € 705.606 ]
Verkoper houdt over€ 664.371−€ 8.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.634+€ 15.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 617.652[ € 586.769 – € 648.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.484 – € 6.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 25 adviseren wij in een bod van € 673.024, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.652 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.744+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.024+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.675+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 617.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 25 in Haarlem bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 644.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.744
Verwachte verkoopprijs€ 673.024
Verwachte vraagprijs€ 617.652
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 3, 2011GK Haarlem
Gedempte Oude Gracht 3
1900 · 127 m²
€ 1.014.630
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.744 ligt Warmoesstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 25 in Haarlem.

Wat is Warmoesstraat 25 in Haarlem waard?
Warmoesstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.744 (bandbreedte € 567.375 – € 722.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 617.652 (bandbreedte € 586.769 – € 648.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 25 in Haarlem?
Voor Warmoesstraat 25 adviseren wij een bod van € 673.024 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 25 in Haarlem bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 25 ligt rond € 644.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.