Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 20C

2011HP Haarlem

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 10.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.194.693
+5,1%
[ € 1.051.330 – € 1.338.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.245.044[ € 1.183.178 – € 1.307.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 20C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.194.693 (€ 10.125 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +0,4%
+€ 57.45012 maanden +5,1%
+€ 13.39212 mnd vs. NL +1,2%
Warmoesstraat 20C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.194.693 voor Warmoesstraat 20C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 20C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.245.044. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.194.693.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 20C
€ 1.245.044[ € 1.183.178 – € 1.307.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.230.099−€ 14.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.272.095+€ 27.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.245.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.230.099

Wat is de vraagprijs?

Warmoesstraat 20C in Haarlem staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.746 per m².

Vraagprijs Warmoesstraat 20C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.746[ € 9.258 – € 10.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 20C adviseren wij in een bod van € 1.245.044, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.194.693+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.245.044+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.307.296+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 20C zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 20C in Haarlem bedragen € 5.997 per maand bij een woningwaarde van € 1.194.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.842
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.103.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 20C

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.194.693
Verwachte verkoopprijs€ 1.245.044
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.118.436
Straatbeeld van Koningstraat 20C, 2011TD Haarlem
Koningstraat 20C
1881 · 127 m²
€ 1.141.592
Straatbeeld van Koningstraat 20J, 2011TD Haarlem
Koningstraat 20J
1881 · 108 m²
€ 703.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 20C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.194.693 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 20C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 20C in Haarlem.

Wat is Warmoesstraat 20C in Haarlem waard?
Warmoesstraat 20C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.194.693 (bandbreedte € 1.051.330 – € 1.338.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Warmoesstraat 20C in Haarlem?
Warmoesstraat 20C in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 20C in Haarlem?
Voor Warmoesstraat 20C adviseren wij een bod van € 1.245.044 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 20C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 20C in Haarlem bedragen € 5.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.194.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.842 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 20C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 20C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 57.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 20C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 20C ligt rond € 1.194.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 20C?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 20C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.