Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 24B

2011HP Haarlem

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.955
+5,1%
[ € 474.280 – € 603.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.130[ € 537.197 – € 593.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 24B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.955 (€ 7.811 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,4%
+€ 25.91712 maanden +5,1%
+€ 6.04112 mnd vs. NL +1,2%
Warmoesstraat 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.955 voor Warmoesstraat 24B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 24B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.130. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 538.955.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 24B
€ 564.130[ € 537.197 – € 593.744 ]
Verkoper houdt over€ 556.675−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.563+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.675

Wat is de vraagprijs?

Warmoesstraat 24B in Haarlem staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.464 per m².

Vraagprijs Warmoesstraat 24B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.464[ € 7.091 – € 7.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 24B adviseren wij in een bod van € 564.130, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.955+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.130+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.337+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 24B zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 24B in Haarlem bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 538.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.955
Verwachte verkoopprijs€ 564.130
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 12, 2011PG Haarlem
Nassauplein 12
1870 · 67 m²
€ 549.684
Straatbeeld van Grote Houtstraat 181A, 2011SM Haarlem
Grote Houtstraat 181A
1850 · 86 m²
€ 517.180
Straatbeeld van Spiegelstraat 29, 2011BN Haarlem
Spiegelstraat 29
1850 · 51 m²
€ 393.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 24B ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 24B in Haarlem.

Wat is Warmoesstraat 24B in Haarlem waard?
Warmoesstraat 24B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.955 (bandbreedte € 474.280 – € 603.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Warmoesstraat 24B in Haarlem?
Warmoesstraat 24B in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 24B in Haarlem?
Voor Warmoesstraat 24B adviseren wij een bod van € 564.130 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 24B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 24B in Haarlem bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 24B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 24B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 24B ligt rond € 538.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 24B?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.