Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 26B

2011HP Haarlem

Te koop
40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 15.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.684
+5,1%
[ € 550.602 – € 700.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.329[ € 618.093 – € 683.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 26B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.684 (€ 15.642 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,4%
+€ 30.08812 maanden +5,1%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +1,2%
Warmoesstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.684 voor Warmoesstraat 26B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 26B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.329. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.684.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 26B
€ 656.329[ € 618.093 – € 683.155 ]
Verkoper houdt over€ 647.859−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.606+€ 15.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.859

Wat is de vraagprijs?

Warmoesstraat 26B in Haarlem staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.950 per m².

Vraagprijs Warmoesstraat 26B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.950[ € 14.203 – € 15.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 26B adviseren wij in een bod van € 656.329, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.684+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.329+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.145+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 26B in Haarlem bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 625.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.684
Verwachte verkoopprijs€ 656.329
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 26H, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 26H
1880 · 39 m²
€ 676.976
Straatbeeld van Warmoesstraat 26A, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 26A
1880 · 46 m²
€ 521.039
Straatbeeld van Lange Veerstraat 37, 2011DA Haarlem
Lange Veerstraat 37
1880 · 31 m²
€ 291.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.684 zit Warmoesstraat 26B in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 26B in Haarlem.

Wat is Warmoesstraat 26B in Haarlem waard?
Warmoesstraat 26B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.684 (bandbreedte € 550.602 – € 700.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Warmoesstraat 26B in Haarlem?
Warmoesstraat 26B in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 26B in Haarlem?
Voor Warmoesstraat 26B adviseren wij een bod van € 656.329 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 26B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 26B in Haarlem bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 26B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 26B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 26B ligt rond € 625.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.