Huiswaardemeter

Woningwaarde Anegang 7C

2011HR Haarlem

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.713
+5,1%
[ € 387.827 – € 493.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.877[ € 398.883 – € 440.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.583[ € 438.372 – € 484.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Anegang 7C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.713 (€ 7.599 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,4%
+€ 21.19312 maanden +5,1%
+€ 4.94012 mnd vs. NL +1,2%
Anegang 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.713 voor Anegang 7C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anegang 7C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.583. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.713.

Verwachte verkoopprijs Anegang 7C
€ 462.583[ € 438.372 – € 484.517 ]
Verkoper houdt over€ 456.245−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.985+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anegang 7C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.239 per m².

Verwachte vraagprijs Anegang 7C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 419.877[ € 398.883 – € 440.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.239[ € 6.877 – € 7.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anegang 7C adviseren wij in een bod van € 462.583, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.877 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.713+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.583+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.712+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anegang 7C zal in bij een vraagprijs van € 419.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anegang 7C in Haarlem bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 440.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anegang 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.713
Verwachte verkoopprijs€ 462.583
Verwachte vraagprijs€ 419.877
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8A, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8A
1880 · 65 m²
€ 401.097
Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8B, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8B
1880 · 65 m²
€ 395.670
Straatbeeld van Warmoesstraat 26A, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 26A
1880 · 46 m²
€ 521.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.713 is Anegang 7C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anegang 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anegang 7C in Haarlem.

Wat is Anegang 7C in Haarlem waard?
Anegang 7C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.713 (bandbreedte € 387.827 – € 493.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anegang 7C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Anegang 7C in Haarlem is in oktober 2026 € 419.877 (bandbreedte € 398.883 – € 440.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Anegang 7C in Haarlem?
Voor Anegang 7C adviseren wij een bod van € 462.583 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anegang 7C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Anegang 7C in Haarlem bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anegang 7C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anegang 7C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anegang 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Anegang 7C ligt rond € 440.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anegang 7C?
Huishoudens in de buurt van Anegang 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.