Huiswaardemeter

Woningwaarde Anegang 38F

2011HS Haarlem

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 7.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.691
+5,1%
[ € 293.648 – € 373.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.174[ € 301.315 – € 333.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.068[ € 332.652 – € 367.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Anegang 38F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.691 (€ 7.760 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,4%
+€ 16.04712 maanden +5,1%
+€ 3.74112 mnd vs. NL +1,2%
Anegang 38F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.691 voor Anegang 38F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anegang 38F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.068. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.691.

Verwachte verkoopprijs Anegang 38F
€ 351.068[ € 332.652 – € 367.668 ]
Verkoper houdt over€ 345.956−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.239+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anegang 38F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.376 per m².

Verwachte vraagprijs Anegang 38F
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 317.174[ € 301.315 – € 333.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.376[ € 7.007 – € 7.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anegang 38F adviseren wij in een bod van € 351.068, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.174 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.691+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.068+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.621+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anegang 38F zal in bij een vraagprijs van € 317.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anegang 38F in Haarlem bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 333.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anegang 38F

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.691
Verwachte verkoopprijs€ 351.068
Verwachte vraagprijs€ 317.174
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 26A, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 26A
1880 · 46 m²
€ 521.039
Straatbeeld van Warmoesstraat 26H, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 26H
1880 · 39 m²
€ 676.976
Straatbeeld van Slagerspoort 3, 2011PC Haarlem
Slagerspoort 3
1898 · 59 m²
€ 470.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.691 is Anegang 38F een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anegang 38F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anegang 38F in Haarlem.

Wat is Anegang 38F in Haarlem waard?
Anegang 38F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.691 (bandbreedte € 293.648 – € 373.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anegang 38F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Anegang 38F in Haarlem is in oktober 2026 € 317.174 (bandbreedte € 301.315 – € 333.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Anegang 38F in Haarlem?
Voor Anegang 38F adviseren wij een bod van € 351.068 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anegang 38F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Anegang 38F in Haarlem bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anegang 38F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anegang 38F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anegang 38F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Anegang 38F ligt rond € 333.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anegang 38F?
Huishoudens in de buurt van Anegang 38F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.