Huiswaardemeter

Woningwaarde Schagchelstraat 3M

2011HW Haarlem

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.238
+5,1%
[ € 358.369 – € 456.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.067[ € 368.664 – € 407.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.356[ € 405.162 – € 447.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Schagchelstraat 3M in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.238 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,4%
+€ 19.58312 maanden +5,1%
+€ 4.56512 mnd vs. NL +1,2%
Schagchelstraat 3M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.238 voor Schagchelstraat 3M in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schagchelstraat 3M in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.356. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.238.

Verwachte verkoopprijs Schagchelstraat 3M
€ 427.356[ € 405.162 – € 447.810 ]
Verkoper houdt over€ 421.405−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.053+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schagchelstraat 3M in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Schagchelstraat 3M
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 388.067[ € 368.664 – € 407.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schagchelstraat 3M adviseren wij in een bod van € 427.356, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.067 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.238+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.356+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.724+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schagchelstraat 3M zal in bij een vraagprijs van € 388.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schagchelstraat 3M in Haarlem bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schagchelstraat 3M

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.238
Verwachte verkoopprijs€ 427.356
Verwachte vraagprijs€ 388.067
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.238 is Schagchelstraat 3M een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schagchelstraat 3M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schagchelstraat 3M in Haarlem.

Wat is Schagchelstraat 3M in Haarlem waard?
Schagchelstraat 3M in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.238 (bandbreedte € 358.369 – € 456.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schagchelstraat 3M in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schagchelstraat 3M in Haarlem is in oktober 2026 € 388.067 (bandbreedte € 368.664 – € 407.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Schagchelstraat 3M in Haarlem?
Voor Schagchelstraat 3M adviseren wij een bod van € 427.356 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schagchelstraat 3M in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schagchelstraat 3M in Haarlem bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schagchelstraat 3M in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schagchelstraat 3M in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schagchelstraat 3M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Schagchelstraat 3M ligt rond € 407.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schagchelstraat 3M?
Huishoudens in de buurt van Schagchelstraat 3M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.