Huiswaardemeter

Woningwaarde Schagchelstraat 4

2011HX Haarlem

Te koop
161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.335
+4,1%
[ € 755.335 – € 961.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.932[ € 849.585 – € 939.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Schagchelstraat 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 858.335 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds mei +0,4%
+€ 34.01912 maanden +4,1%
€ -93712 mnd vs. NL -0,1%
Schagchelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.335 voor Schagchelstraat 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schagchelstraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.932. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 858.335.

Verwachte verkoopprijs Schagchelstraat 4
€ 892.932[ € 849.585 – € 939.015 ]
Verkoper houdt over€ 881.860−€ 11.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.941+€ 20.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.860

Wat is de vraagprijs?

Schagchelstraat 4 in Haarlem staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Vraagprijs Schagchelstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 719.429[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schagchelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 892.932, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.335+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.932+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.579+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schagchelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schagchelstraat 4 in Haarlem bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 858.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.197
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schagchelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.335
Verwachte verkoopprijs€ 892.932
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 891.465
Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.248.487
Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 421.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schagchelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.335 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schagchelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schagchelstraat 4 in Haarlem.

Wat is Schagchelstraat 4 in Haarlem waard?
Schagchelstraat 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.335 (bandbreedte € 755.335 – € 961.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Schagchelstraat 4 in Haarlem?
Schagchelstraat 4 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Schagchelstraat 4 in Haarlem?
Voor Schagchelstraat 4 adviseren wij een bod van € 892.932 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schagchelstraat 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schagchelstraat 4 in Haarlem bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.197 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schagchelstraat 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schagchelstraat 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schagchelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Schagchelstraat 4 ligt rond € 858.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schagchelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schagchelstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.