Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14D, 2011JJ Haarlem

Woningwaarde Bakenesserstraat 14D

2011JJ Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.144
+5,1%
[ € 872.207 – € 1.110.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.371[ € 978.310 – € 1.081.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakenesserstraat 14D in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.144 (€ 7.804 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,4%
+€ 47.66212 maanden +5,1%
+€ 11.11012 mnd vs. NL +1,2%
Bakenesserstraat 14D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.144 voor Bakenesserstraat 14D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakenesserstraat 14D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.371. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 991.144.

Verwachte verkoopprijs Bakenesserstraat 14D
€ 1.033.371[ € 978.310 – € 1.081.290 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.754−€ 12.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.188+€ 22.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.754

Wat is de vraagprijs?

Bakenesserstraat 14D in Haarlem staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.480 per m².

Vraagprijs Bakenesserstraat 14D
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.480[ € 7.106 – € 7.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakenesserstraat 14D adviseren wij in een bod van € 1.033.371, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.144+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.371+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.040+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakenesserstraat 14D zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakenesserstraat 14D in Haarlem bedragen € 4.993 per maand bij een woningwaarde van € 991.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.847
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakenesserstraat 14D

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.144
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.371
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokstraat 4, 2011JN Haarlem
Kokstraat 4
1885 · 153 m²
€ 1.140.801
Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 661.937
Straatbeeld van Morinnesteeg 64, 2011RH Haarlem
Morinnesteeg 64
1900 · 71 m²
€ 574.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakenesserstraat 14D valt met een geschatte woningwaarde van € 991.144 duidelijk in het hogere segment van Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakenesserstraat 14D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakenesserstraat 14D in Haarlem.

Wat is Bakenesserstraat 14D in Haarlem waard?
Bakenesserstraat 14D in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.144 (bandbreedte € 872.207 – € 1.110.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de vraagprijs van Bakenesserstraat 14D in Haarlem?
Bakenesserstraat 14D in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakenesserstraat 14D in Haarlem?
Voor Bakenesserstraat 14D adviseren wij een bod van € 1.033.371 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakenesserstraat 14D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bakenesserstraat 14D in Haarlem bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.847 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakenesserstraat 14D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakenesserstraat 14D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakenesserstraat 14D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Bakenesserstraat 14D ligt rond € 991.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakenesserstraat 14D?
Huishoudens in de buurt van Bakenesserstraat 14D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.