Huiswaardemeter

Woningwaarde Teylershofjestraat 2-ZW

2011JK Haarlem

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.232
+5,1%
[ € 434.044 – € 552.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.293[ € 446.778 – € 493.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.289[ € 490.562 – € 542.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.232 (€ 7.253 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,4%
+€ 23.71812 maanden +5,1%
+€ 5.52812 mnd vs. NL +1,2%
Teylershofjestraat 2-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.232 voor Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.289. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.232.

Verwachte verkoopprijs Teylershofjestraat 2-ZW
€ 517.289[ € 490.562 – € 542.201 ]
Verkoper houdt over€ 510.349−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.785+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.916 per m².

Verwachte vraagprijs Teylershofjestraat 2-ZW
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 470.293[ € 446.778 – € 493.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.916[ € 6.570 – € 7.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teylershofjestraat 2-ZW adviseren wij in een bod van € 517.289, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.293 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.232+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.289+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.153+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teylershofjestraat 2-ZW zal in bij een vraagprijs van € 470.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 493.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teylershofjestraat 2-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.232
Verwachte verkoopprijs€ 517.289
Verwachte vraagprijs€ 470.293
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 33, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 33
1884 · 63 m²
€ 521.495
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 527.215
Straatbeeld van Morinnesteeg 64, 2011RH Haarlem
Morinnesteeg 64
1900 · 71 m²
€ 574.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teylershofjestraat 2-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakenes willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teylershofjestraat 2-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem.

Wat is Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem waard?
Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.232 (bandbreedte € 434.044 – € 552.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 470.293 (bandbreedte € 446.778 – € 493.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem?
Voor Teylershofjestraat 2-ZW adviseren wij een bod van € 517.289 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teylershofjestraat 2-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teylershofjestraat 2-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Teylershofjestraat 2-ZW ligt rond € 493.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teylershofjestraat 2-ZW?
Huishoudens in de buurt van Teylershofjestraat 2-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.