Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Herenstraat 8

2011LX Haarlem

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.205
+5,1%
[ € 584.500 – € 743.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.349[ € 604.532 – € 668.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.281[ € 657.731 – € 726.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Herenstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.205 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,4%
+€ 31.94012 maanden +5,1%
+€ 7.44512 mnd vs. NL +1,2%
Korte Herenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.205 voor Korte Herenstraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Herenstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.281. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.205.

Verwachte verkoopprijs Korte Herenstraat 8
€ 693.281[ € 657.731 – € 726.965 ]
Verkoper houdt over€ 684.405−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.297+€ 16.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Herenstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Herenstraat 8
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 636.349[ € 604.532 – € 668.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Herenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 693.281, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.349 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.205+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.281+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.945+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Herenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 636.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Herenstraat 8 in Haarlem bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 664.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Herenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.205
Verwachte verkoopprijs€ 693.281
Verwachte vraagprijs€ 636.349
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Straatbeeld van Keizerstraat 4A, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4A
1910 · 94 m²
€ 593.465
Straatbeeld van Koudenhorn 78, 2011JE Haarlem
Koudenhorn 78
1910 · 226 m²
€ 1.127.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.205 zit Korte Herenstraat 8 in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Herenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Herenstraat 8 in Haarlem.

Wat is Korte Herenstraat 8 in Haarlem waard?
Korte Herenstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.205 (bandbreedte € 584.500 – € 743.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Herenstraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Herenstraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 636.349 (bandbreedte € 604.532 – € 668.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Herenstraat 8 in Haarlem?
Voor Korte Herenstraat 8 adviseren wij een bod van € 693.281 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Herenstraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Herenstraat 8 in Haarlem bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Herenstraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Herenstraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Herenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Korte Herenstraat 8 ligt rond € 664.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Herenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Herenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.