Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Gracht 11C

2011NB Haarlem

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 7.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.939
+4,1%
[ € 806.026 – € 1.025.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.555[ € 901.906 – € 996.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Gracht 11C in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 915.939 (€ 7.633 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds mei +0,4%
+€ 36.30212 maanden +4,1%
€ -1.00012 mnd vs. NL -0,1%
Nieuwe Gracht 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.939 voor Nieuwe Gracht 11C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Gracht 11C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.555. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 915.939.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Gracht 11C
€ 959.555[ € 901.906 – € 996.844 ]
Verkoper houdt over€ 947.750−€ 11.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.896+€ 21.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.750

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Gracht 11C in Haarlem staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.292 per m².

Vraagprijs Nieuwe Gracht 11C
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.292[ € 6.927 – € 7.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 850.357[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Gracht 11C adviseren wij in een bod van € 959.555, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.939+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.555+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.533+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Gracht 11C zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Gracht 11C in Haarlem bedragen € 4.556 per maand bij een woningwaarde van € 915.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.479
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Gracht 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.939
Verwachte verkoopprijs€ 959.555
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 256.541
Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Gracht 11C valt met een geschatte woningwaarde van € 915.939 duidelijk in het hogere segment van Bakenes. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Gracht 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Gracht 11C in Haarlem.

Wat is Nieuwe Gracht 11C in Haarlem waard?
Nieuwe Gracht 11C in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.939 (bandbreedte € 806.026 – € 1.025.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Gracht 11C in Haarlem?
Nieuwe Gracht 11C in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Gracht 11C in Haarlem?
Voor Nieuwe Gracht 11C adviseren wij een bod van € 959.555 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Gracht 11C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Gracht 11C in Haarlem bedragen € 4.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.479 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Gracht 11C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Gracht 11C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.302) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Gracht 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Gracht 11C ligt rond € 915.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Gracht 11C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Gracht 11C besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.