Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Herenstraat 10-ZW

2011NV Haarlem

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.524
+5,1%
[ € 523.181 – € 665.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.463[ € 538.140 – € 594.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.975[ € 591.416 – € 653.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.524 (€ 7.927 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,4%
+€ 28.58912 maanden +5,1%
+€ 6.66412 mnd vs. NL +1,2%
Witte Herenstraat 10-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.524 voor Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.975. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.524.

Verwachte verkoopprijs Witte Herenstraat 10-ZW
€ 623.975[ € 591.416 – € 653.670 ]
Verkoper houdt over€ 615.861−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.605+€ 14.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.553 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Herenstraat 10-ZW
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 566.463[ € 538.140 – € 594.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.553[ € 7.175 – € 7.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Herenstraat 10-ZW adviseren wij in een bod van € 623.975, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.463 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.524+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.975+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.174+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Herenstraat 10-ZW zal in bij een vraagprijs van € 566.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 594.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Herenstraat 10-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.524
Verwachte verkoopprijs€ 623.975
Verwachte vraagprijs€ 566.463
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Straatbeeld van Krocht 17, 2011PT Haarlem
Krocht 17
1872 · 74 m²
€ 498.451
Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8A, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8A
1880 · 65 m²
€ 401.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.524 zit Witte Herenstraat 10-ZW in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Witte Herenstraat 10-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem.

Wat is Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem waard?
Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.524 (bandbreedte € 523.181 – € 665.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 566.463 (bandbreedte € 538.140 – € 594.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem?
Voor Witte Herenstraat 10-ZW adviseren wij een bod van € 623.975 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Herenstraat 10-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Herenstraat 10-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Witte Herenstraat 10-ZW ligt rond € 594.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Herenstraat 10-ZW?
Huishoudens in de buurt van Witte Herenstraat 10-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.