Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkmannpassage 103

2011NZ Haarlem

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.447
+5,1%
[ € 391.993 – € 498.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.523[ € 403.297 – € 445.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.402[ € 443.223 – € 489.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkmannpassage 103 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.447 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,4%
+€ 21.42112 maanden +5,1%
+€ 4.99412 mnd vs. NL +1,2%
Brinkmannpassage 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.447 voor Brinkmannpassage 103 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkmannpassage 103 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.402. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.447.

Verwachte verkoopprijs Brinkmannpassage 103
€ 467.402[ € 443.223 – € 489.878 ]
Verkoper houdt over€ 461.011−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.900+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkmannpassage 103 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkmannpassage 103
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 424.523[ € 403.297 – € 445.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.170 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkmannpassage 103 adviseren wij in een bod van € 467.402, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.523 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.447+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.402+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.772+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkmannpassage 103 zal in bij een vraagprijs van € 424.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkmannpassage 103 in Haarlem bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 445.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkmannpassage 103

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.447
Verwachte verkoopprijs€ 467.402
Verwachte vraagprijs€ 424.523
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 3B, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 3B
1981 · 47 m²
€ 367.104
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 23, 2011RN Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 23
1966 · 116 m²
€ 1.015.549
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.447 is Brinkmannpassage 103 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brinkmannpassage 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkmannpassage 103 in Haarlem.

Wat is Brinkmannpassage 103 in Haarlem waard?
Brinkmannpassage 103 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.447 (bandbreedte € 391.993 – € 498.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkmannpassage 103 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brinkmannpassage 103 in Haarlem is in oktober 2026 € 424.523 (bandbreedte € 403.297 – € 445.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkmannpassage 103 in Haarlem?
Voor Brinkmannpassage 103 adviseren wij een bod van € 467.402 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkmannpassage 103 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkmannpassage 103 in Haarlem bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkmannpassage 103 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkmannpassage 103 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkmannpassage 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Brinkmannpassage 103 ligt rond € 445.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkmannpassage 103?
Huishoudens in de buurt van Brinkmannpassage 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.