Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkmannpassage 105

2011NZ Haarlem

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.376
+5,1%
[ € 389.291 – € 495.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.587[ € 400.508 – € 442.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.191[ € 440.158 – € 486.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkmannpassage 105 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.376 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,4%
+€ 21.27312 maanden +5,1%
+€ 4.95912 mnd vs. NL +1,2%
Brinkmannpassage 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.376 voor Brinkmannpassage 105 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkmannpassage 105 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.191. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.376.

Verwachte verkoopprijs Brinkmannpassage 105
€ 464.191[ € 440.158 – € 486.490 ]
Verkoper houdt over€ 457.835−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.625+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkmannpassage 105 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkmannpassage 105
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 421.587[ € 400.508 – € 442.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.201 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkmannpassage 105 adviseren wij in een bod van € 464.191, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.587 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.376+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.191+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.401+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkmannpassage 105 zal in bij een vraagprijs van € 421.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkmannpassage 105 in Haarlem bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 442.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkmannpassage 105

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.376
Verwachte verkoopprijs€ 464.191
Verwachte vraagprijs€ 421.587
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 3B, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 3B
1981 · 47 m²
€ 367.104
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 23, 2011RN Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 23
1966 · 116 m²
€ 1.015.549
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.376 is Brinkmannpassage 105 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkmannpassage 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkmannpassage 105 in Haarlem.

Wat is Brinkmannpassage 105 in Haarlem waard?
Brinkmannpassage 105 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.376 (bandbreedte € 389.291 – € 495.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkmannpassage 105 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brinkmannpassage 105 in Haarlem is in oktober 2026 € 421.587 (bandbreedte € 400.508 – € 442.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkmannpassage 105 in Haarlem?
Voor Brinkmannpassage 105 adviseren wij een bod van € 464.191 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkmannpassage 105 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkmannpassage 105 in Haarlem bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkmannpassage 105 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkmannpassage 105 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkmannpassage 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Brinkmannpassage 105 ligt rond € 442.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkmannpassage 105?
Huishoudens in de buurt van Brinkmannpassage 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.