Woningwaarde Nassaulaan 33B, Haarlem (2011PB)

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 33B in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.785 (€ 6.330 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 17.48512 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.34612 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Nassaulaan 33B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.785 voor Nassaulaan 33B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 33B in Haarlem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.490. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.785.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 33B

€ 437.490[ € 415.714 – € 459.474 ]

Verkoper houdt over€ 431.428−€ 6.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.390+€ 10.900 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.490

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.428

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 33B in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 398.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.033 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 33B

Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.

€ 398.175[ € 378.266 – € 418.084 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.033[ € 5.731 – € 6.335 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad

€ 737.925[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 33B adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 437.490, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 398.175 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.785+4,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.490+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.365+15,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 33B zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 398.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 33B in Haarlem bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 417.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.142/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043

OZB€ 23

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.142

Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte66 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.785

Verwachte verkoopprijs€ 437.490

Vraagprijs€ 398.175

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.990 kWh/jr)Elektriciteit(1.990 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (60 kWh/jr)Teruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (27%)

B (14%)

C (21%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.785 is Nassaulaan 33B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 33B in Haarlem.

Wat is Nassaulaan 33B in Haarlem waard?

Nassaulaan 33B in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.785 (bandbreedte € 367.651 – € 467.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.

Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 33B in Haarlem?

Nassaulaan 33B in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 398.175. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 33B in Haarlem?

Voor Nassaulaan 33B adviseren wij een bod van € 437.490 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 33B in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 33B in Haarlem bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 33B in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 33B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 33B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 33B ligt rond € 417.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 33B?

Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 33B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nassaulaan 33B

Onderhoudsstaat en woningwaarde