Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 54

2011PE Haarlem

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.179
+5,1%
[ € 536.078 – € 682.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.428[ € 554.257 – € 612.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.067[ € 603.032 – € 666.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.179 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,4%
+€ 29.29412 maanden +5,1%
+€ 6.82912 mnd vs. NL +1,2%
Nassaulaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.179 voor Nassaulaan 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.067. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.179.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 54
€ 636.067[ € 603.032 – € 666.508 ]
Verkoper houdt over€ 627.820−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.938+€ 14.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 54 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 54
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 583.428[ € 554.257 – € 612.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.329 – € 5.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 54 adviseren wij in een bod van € 636.067, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.428 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.179+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.067+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.870+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 583.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 54 in Haarlem bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 609.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.179
Verwachte verkoopprijs€ 636.067
Verwachte vraagprijs€ 583.428
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 20J, 2011TD Haarlem
Koningstraat 20J
1881 · 108 m²
€ 703.090
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.179 zit Nassaulaan 54 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 54 in Haarlem.

Wat is Nassaulaan 54 in Haarlem waard?
Nassaulaan 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.179 (bandbreedte € 536.078 – € 682.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 54 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 54 in Haarlem is in oktober 2026 € 583.428 (bandbreedte € 554.257 – € 612.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 54 in Haarlem?
Voor Nassaulaan 54 adviseren wij een bod van € 636.067 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 54 in Haarlem bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 54 ligt rond € 609.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 54?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.