Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 64A-RD

2011PE Haarlem

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.024
+5,1%
[ € 399.541 – € 508.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.589[ € 410.960 – € 454.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.521[ € 451.645 – € 499.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 64A-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.024 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,4%
+€ 21.83312 maanden +5,1%
+€ 5.08912 mnd vs. NL +1,2%
Nassaulaan 64A-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.024 voor Nassaulaan 64A-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 64A-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.521. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.024.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 64A-RD
€ 476.521[ € 451.645 – € 499.186 ]
Verkoper houdt over€ 470.029−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.201+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 64A-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 64A-RD
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 432.589[ € 410.960 – € 454.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 64A-RD adviseren wij in een bod van € 476.521, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.589 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.024+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.521+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.347+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 64A-RD zal in bij een vraagprijs van € 432.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 64A-RD in Haarlem bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 454.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 64A-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.024
Verwachte verkoopprijs€ 476.521
Verwachte vraagprijs€ 432.589
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.024 is Nassaulaan 64A-RD een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 64A-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 64A-RD in Haarlem.

Wat is Nassaulaan 64A-RD in Haarlem waard?
Nassaulaan 64A-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.024 (bandbreedte € 399.541 – € 508.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 64A-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 64A-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 432.589 (bandbreedte € 410.960 – € 454.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 64A-RD in Haarlem?
Voor Nassaulaan 64A-RD adviseren wij een bod van € 476.521 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 64A-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 64A-RD in Haarlem bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 64A-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 64A-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 64A-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 64A-RD ligt rond € 454.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 64A-RD?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 64A-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.