Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 20

2011PG Haarlem

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 6.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.434
+5,1%
[ € 416.622 – € 530.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.206[ € 428.646 – € 473.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.757[ € 471.082 – € 520.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.434 (€ 6.962 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,4%
+€ 22.76612 maanden +5,1%
+€ 5.30712 mnd vs. NL +1,2%
Nassauplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.434 voor Nassauplein 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.757. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.434.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 20
€ 496.757[ € 471.082 – € 520.669 ]
Verkoper houdt over€ 490.043−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.842+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.635 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 20
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 451.206[ € 428.646 – € 473.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.635[ € 6.304 – € 6.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 20 adviseren wij in een bod van € 496.757, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.206 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.434+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.757+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.595+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 451.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 20 in Haarlem bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 473.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.434
Verwachte verkoopprijs€ 496.757
Verwachte vraagprijs€ 451.206
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 12, 2011PG Haarlem
Nassauplein 12
1870 · 67 m²
€ 549.684
Straatbeeld van Krocht 17, 2011PT Haarlem
Krocht 17
1872 · 74 m²
€ 498.451
Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8A, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8A
1880 · 65 m²
€ 401.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.434 is Nassauplein 20 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 20 in Haarlem.

Wat is Nassauplein 20 in Haarlem waard?
Nassauplein 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.434 (bandbreedte € 416.622 – € 530.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 451.206 (bandbreedte € 428.646 – € 473.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 20 in Haarlem?
Voor Nassauplein 20 adviseren wij een bod van € 496.757 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 20 in Haarlem bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 20 ligt rond € 473.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 20?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.