Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 19-ZW

2011PH Haarlem

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.596
+5,1%
[ € 513.564 – € 653.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.978[ € 528.179 – € 583.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.586[ € 580.469 – € 641.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 19-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.596 (€ 6.413 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,4%
+€ 28.06412 maanden +5,1%
+€ 6.54212 mnd vs. NL +1,2%
Nassaustraat 19-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.596 voor Nassaustraat 19-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 19-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.586. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.596.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 19-ZW
€ 612.586[ € 580.469 – € 641.571 ]
Verkoper houdt over€ 604.598−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.988+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 19-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.110 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 19-ZW
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 555.978[ € 528.179 – € 583.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.110[ € 5.804 – € 6.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 19-ZW adviseren wij in een bod van € 612.586, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.978 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.596+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.586+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.215+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 19-ZW zal in bij een vraagprijs van € 555.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 19-ZW in Haarlem bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 583.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 19-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.596
Verwachte verkoopprijs€ 612.586
Verwachte vraagprijs€ 555.978
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.596 zit Nassaustraat 19-ZW in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 19-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 19-ZW in Haarlem.

Wat is Nassaustraat 19-ZW in Haarlem waard?
Nassaustraat 19-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.596 (bandbreedte € 513.564 – € 653.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 19-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 19-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 555.978 (bandbreedte € 528.179 – € 583.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 19-ZW in Haarlem?
Voor Nassaustraat 19-ZW adviseren wij een bod van € 612.586 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 19-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 19-ZW in Haarlem bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 19-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 19-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 19-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 19-ZW ligt rond € 583.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 19-ZW?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 19-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.