Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulastraat 16B

2011PN Haarlem

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1774Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.721
+5,1%
[ € 522.474 – € 664.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.907[ € 537.612 – € 594.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.902[ € 590.298 – € 652.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulastraat 16B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.721 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,4%
+€ 28.55112 maanden +5,1%
+€ 6.65612 mnd vs. NL +1,2%
Ursulastraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.721 voor Ursulastraat 16B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulastraat 16B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.902. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.721.

Verwachte verkoopprijs Ursulastraat 16B
€ 622.902[ € 590.298 – € 652.434 ]
Verkoper houdt over€ 614.800−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.510+€ 14.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulastraat 16B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulastraat 16B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 565.907[ € 537.612 – € 594.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulastraat 16B adviseren wij in een bod van € 622.902, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.907 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.721+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.902+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.047+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulastraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 565.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulastraat 16B in Haarlem bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 593.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulastraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1774
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.721
Verwachte verkoopprijs€ 622.902
Verwachte vraagprijs€ 565.907
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlstraat 100A, 2011TR Haarlem
Zijlstraat 100A
1780 · 121 m²
€ 882.395
Straatbeeld van Spaarne 28, 2011CH Haarlem
Spaarne 28
1780 · 122 m²
€ 1.091.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.721 zit Ursulastraat 16B in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ursulastraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulastraat 16B in Haarlem.

Wat is Ursulastraat 16B in Haarlem waard?
Ursulastraat 16B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.721 (bandbreedte € 522.474 – € 664.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulastraat 16B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ursulastraat 16B in Haarlem is in oktober 2026 € 565.907 (bandbreedte € 537.612 – € 594.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulastraat 16B in Haarlem?
Voor Ursulastraat 16B adviseren wij een bod van € 622.902 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulastraat 16B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulastraat 16B in Haarlem bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulastraat 16B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulastraat 16B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulastraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Ursulastraat 16B ligt rond € 593.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulastraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Ursulastraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.