Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetestraat 32

2011PS Haarlem

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 8.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.671
+5,1%
[ € 598.990 – € 762.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.913[ € 619.317 – € 684.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.697[ € 673.817 – € 744.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetestraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.671 (€ 8.616 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,4%
+€ 32.73212 maanden +5,1%
+€ 7.63012 mnd vs. NL +1,2%
Zoetestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.671 voor Zoetestraat 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetestraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.697. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.671.

Verwachte verkoopprijs Zoetestraat 32
€ 710.697[ € 673.817 – € 744.746 ]
Verkoper houdt over€ 701.629−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.061+€ 16.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetestraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.252 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetestraat 32
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 651.913[ € 619.317 – € 684.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.252[ € 7.839 – € 8.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetestraat 32 adviseren wij in een bod van € 710.697, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.913 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.671+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.697+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.232+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 651.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetestraat 32 in Haarlem bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 680.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.671
Verwachte verkoopprijs€ 710.697
Verwachte vraagprijs€ 651.913
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.671 ligt Zoetestraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zoetestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetestraat 32 in Haarlem.

Wat is Zoetestraat 32 in Haarlem waard?
Zoetestraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.671 (bandbreedte € 598.990 – € 762.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetestraat 32 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zoetestraat 32 in Haarlem is in oktober 2026 € 651.913 (bandbreedte € 619.317 – € 684.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetestraat 32 in Haarlem?
Voor Zoetestraat 32 adviseren wij een bod van € 710.697 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetestraat 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetestraat 32 in Haarlem bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetestraat 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetestraat 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Zoetestraat 32 ligt rond € 680.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Zoetestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.