Huiswaardemeter

Woningwaarde Krocht 21

2011PT Haarlem

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.497
+5,1%
[ € 548.677 – € 698.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.776[ € 566.937 – € 626.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.414[ € 617.961 – € 683.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Krocht 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.497 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,4%
+€ 29.98312 maanden +5,1%
+€ 6.99012 mnd vs. NL +1,2%
Krocht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.497 voor Krocht 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krocht 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.414. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.497.

Verwachte verkoopprijs Krocht 21
€ 651.414[ € 617.961 – € 683.010 ]
Verkoper houdt over€ 642.998−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.592+€ 15.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krocht 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Krocht 21
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 596.776[ € 566.937 – € 626.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krocht 21 adviseren wij in een bod van € 651.414, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.776 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.497+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.414+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.985+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krocht 21 zal in bij een vraagprijs van € 596.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krocht 21 in Haarlem bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 623.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krocht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.497
Verwachte verkoopprijs€ 651.414
Verwachte vraagprijs€ 596.776
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 20J, 2011TD Haarlem
Koningstraat 20J
1881 · 108 m²
€ 703.090
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.497 zit Krocht 21 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Krocht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krocht 21 in Haarlem.

Wat is Krocht 21 in Haarlem waard?
Krocht 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.497 (bandbreedte € 548.677 – € 698.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krocht 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Krocht 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 596.776 (bandbreedte € 566.937 – € 626.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Krocht 21 in Haarlem?
Voor Krocht 21 adviseren wij een bod van € 651.414 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krocht 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Krocht 21 in Haarlem bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krocht 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krocht 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krocht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Krocht 21 ligt rond € 623.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krocht 21?
Huishoudens in de buurt van Krocht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.