Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 29

2011PW Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.944
+4,1%
[ € 637.071 – € 810.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.118[ € 719.673 – € 795.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 29 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.944 (€ 5.700 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds mei +0,4%
+€ 28.69212 maanden +4,1%
€ -79112 mnd vs. NL -0,1%
Kruisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.944 voor Kruisstraat 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.118. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 723.944.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 29
€ 755.118[ € 719.673 – € 795.428 ]
Verkoper houdt over€ 745.562−€ 9.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.370+€ 17.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.562

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 29 in Haarlem staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 29
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 850.357[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 755.118, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.944+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.118+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.874+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 29 in Haarlem bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 723.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.944
Verwachte verkoopprijs€ 755.118
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 808.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.944 ligt Kruisstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakenes. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 29 in Haarlem.

Wat is Kruisstraat 29 in Haarlem waard?
Kruisstraat 29 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.944 (bandbreedte € 637.071 – € 810.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 29 in Haarlem?
Kruisstraat 29 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 29 in Haarlem?
Voor Kruisstraat 29 adviseren wij een bod van € 755.118 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 29 in Haarlem bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.692) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 29 ligt rond € 723.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.