Huiswaardemeter

Woningwaarde Barteljorisstraat 10F

2011RB Haarlem

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.876
+5,1%
[ € 337.811 – € 429.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.810[ € 346.570 – € 383.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.938[ € 382.960 – € 423.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Barteljorisstraat 10F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.876 (€ 6.192 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,4%
+€ 18.46012 maanden +5,1%
+€ 4.30312 mnd vs. NL +1,2%
Barteljorisstraat 10F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.876 voor Barteljorisstraat 10F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barteljorisstraat 10F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.938. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.876.

Verwachte verkoopprijs Barteljorisstraat 10F
€ 403.938[ € 382.960 – € 423.271 ]
Verkoper houdt over€ 398.245−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.167+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barteljorisstraat 10F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.884 per m².

Verwachte vraagprijs Barteljorisstraat 10F
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 364.810[ € 346.570 – € 383.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.884[ € 5.590 – € 6.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barteljorisstraat 10F adviseren wij in een bod van € 403.938, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.810 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.876+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.938+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.135+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barteljorisstraat 10F zal in bij een vraagprijs van € 364.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barteljorisstraat 10F in Haarlem bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barteljorisstraat 10F

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.876
Verwachte verkoopprijs€ 403.938
Verwachte vraagprijs€ 364.810
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8A, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8A
1880 · 65 m²
€ 401.097
Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8B, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8B
1880 · 65 m²
€ 395.670
Straatbeeld van Nassauplein 12, 2011PG Haarlem
Nassauplein 12
1870 · 67 m²
€ 549.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.876 is Barteljorisstraat 10F een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barteljorisstraat 10F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barteljorisstraat 10F in Haarlem.

Wat is Barteljorisstraat 10F in Haarlem waard?
Barteljorisstraat 10F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.876 (bandbreedte € 337.811 – € 429.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barteljorisstraat 10F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Barteljorisstraat 10F in Haarlem is in oktober 2026 € 364.810 (bandbreedte € 346.570 – € 383.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Barteljorisstraat 10F in Haarlem?
Voor Barteljorisstraat 10F adviseren wij een bod van € 403.938 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barteljorisstraat 10F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Barteljorisstraat 10F in Haarlem bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barteljorisstraat 10F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barteljorisstraat 10F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barteljorisstraat 10F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Barteljorisstraat 10F ligt rond € 383.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barteljorisstraat 10F?
Huishoudens in de buurt van Barteljorisstraat 10F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.