Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 14B

2011RD Haarlem

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 11.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.051
+5,1%
[ € 451.485 – € 574.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.045[ € 464.593 – € 513.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.235[ € 510.123 – € 563.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 14B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.051 (€ 11.401 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.67212 maanden +5,1%
+€ 5.75212 mnd vs. NL +1,2%
Grote Markt 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.051 voor Grote Markt 14B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 14B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.235. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.051.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 14B
€ 538.235[ € 510.123 – € 563.820 ]
Verkoper houdt over€ 531.064−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.150+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 14B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.868 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 14B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 489.045[ € 464.593 – € 513.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.868[ € 10.324 – € 11.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 14B adviseren wij in een bod van € 538.235, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.045 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.051+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.235+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.147+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 14B zal in bij een vraagprijs van € 489.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 14B in Haarlem bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 513.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.051
Verwachte verkoopprijs€ 538.235
Verwachte vraagprijs€ 489.045
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 26A, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 26A
1880 · 46 m²
€ 521.039
Straatbeeld van Warmoesstraat 26H, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 26H
1880 · 39 m²
€ 676.976
Straatbeeld van Nassauplein 12, 2011PG Haarlem
Nassauplein 12
1870 · 67 m²
€ 549.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Markt 14B ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 14B in Haarlem.

Wat is Grote Markt 14B in Haarlem waard?
Grote Markt 14B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.051 (bandbreedte € 451.485 – € 574.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 14B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 14B in Haarlem is in oktober 2026 € 489.045 (bandbreedte € 464.593 – € 513.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 14B in Haarlem?
Voor Grote Markt 14B adviseren wij een bod van € 538.235 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 14B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 14B in Haarlem bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 14B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 14B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 14B ligt rond € 513.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 14B?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.