Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Markt 6B

2011RD Haarlem

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 6.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.691
+5,1%
[ € 474.928 – € 604.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.396[ € 488.676 – € 540.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.230[ € 536.566 – € 593.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Markt 6B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.691 (€ 6.663 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,4%
+€ 25.95312 maanden +5,1%
+€ 6.05012 mnd vs. NL +1,2%
Grote Markt 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.691 voor Grote Markt 6B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Markt 6B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.230. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.691.

Verwachte verkoopprijs Grote Markt 6B
€ 566.230[ € 536.566 – € 593.047 ]
Verkoper houdt over€ 558.751−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.705+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Markt 6B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.351 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Markt 6B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 514.396[ € 488.676 – € 540.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.351[ € 6.033 – € 6.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Markt 6B adviseren wij in een bod van € 566.230, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.396 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.691+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.230+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.542+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Markt 6B zal in bij een vraagprijs van € 514.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Markt 6B in Haarlem bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Markt 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.691
Verwachte verkoopprijs€ 566.230
Verwachte vraagprijs€ 514.396
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 31E, 2011DE Haarlem
Kleine Houtstraat 31E
1780 · 44 m²
€ 229.298
Straatbeeld van Zijlstraat 100A, 2011TR Haarlem
Zijlstraat 100A
1780 · 121 m²
€ 882.395
Straatbeeld van Spaarne 28, 2011CH Haarlem
Spaarne 28
1780 · 122 m²
€ 1.091.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Markt 6B ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Markt 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Markt 6B in Haarlem.

Wat is Grote Markt 6B in Haarlem waard?
Grote Markt 6B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.691 (bandbreedte € 474.928 – € 604.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Markt 6B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Grote Markt 6B in Haarlem is in oktober 2026 € 514.396 (bandbreedte € 488.676 – € 540.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Markt 6B in Haarlem?
Voor Grote Markt 6B adviseren wij een bod van € 566.230 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Markt 6B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Markt 6B in Haarlem bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Markt 6B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Markt 6B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Markt 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Grote Markt 6B ligt rond € 539.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Markt 6B?
Huishoudens in de buurt van Grote Markt 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.