Huiswaardemeter

Woningwaarde Morinnesteeg 25

2011RH Haarlem

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.591
+5,1%
[ € 404.440 – € 514.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.092[ € 416.187 – € 459.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.145[ € 456.973 – € 505.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Morinnesteeg 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.591 (€ 7.660 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,4%
+€ 22.10112 maanden +5,1%
+€ 5.15212 mnd vs. NL +1,2%
Morinnesteeg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.591 voor Morinnesteeg 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morinnesteeg 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.145. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.591.

Verwachte verkoopprijs Morinnesteeg 25
€ 482.145[ € 456.973 – € 505.077 ]
Verkoper houdt over€ 475.591−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.938+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morinnesteeg 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.302 per m².

Verwachte vraagprijs Morinnesteeg 25
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 438.092[ € 416.187 – € 459.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.302[ € 6.936 – € 7.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.095.667[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morinnesteeg 25 adviseren wij in een bod van € 482.145, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.092 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.591+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.145+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.252+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morinnesteeg 25 zal in bij een vraagprijs van € 438.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morinnesteeg 25 in Haarlem bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 459.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morinnesteeg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.591
Verwachte verkoopprijs€ 482.145
Verwachte vraagprijs€ 438.092
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morinnesteeg 64, 2011RH Haarlem
Morinnesteeg 64
1900 · 71 m²
€ 574.277
Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 33, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 33
1884 · 63 m²
€ 521.495
Straatbeeld van Jansstraat 9, 2011RT Haarlem
Jansstraat 9
1880 · 59 m²
€ 413.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.591 is Morinnesteeg 25 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morinnesteeg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morinnesteeg 25 in Haarlem.

Wat is Morinnesteeg 25 in Haarlem waard?
Morinnesteeg 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.591 (bandbreedte € 404.440 – € 514.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morinnesteeg 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Morinnesteeg 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 438.092 (bandbreedte € 416.187 – € 459.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Morinnesteeg 25 in Haarlem?
Voor Morinnesteeg 25 adviseren wij een bod van € 482.145 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morinnesteeg 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Morinnesteeg 25 in Haarlem bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morinnesteeg 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morinnesteeg 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morinnesteeg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Morinnesteeg 25 ligt rond € 459.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morinnesteeg 25?
Huishoudens in de buurt van Morinnesteeg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.