Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 26

2011RM Haarlem

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.647
+5,1%
[ € 552.329 – € 702.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.907[ € 570.862 – € 630.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.577[ € 621.669 – € 687.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.647 (€ 7.945 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,4%
+€ 30.18212 maanden +5,1%
+€ 7.03512 mnd vs. NL +1,2%
Pieterstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.647 voor Pieterstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.577. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.647.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 26
€ 655.577[ € 621.669 – € 687.107 ]
Verkoper houdt over€ 647.116−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.839+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.606 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 26
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 600.907[ € 570.862 – € 630.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.606[ € 7.226 – € 7.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 26 adviseren wij in een bod van € 655.577, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.907 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.647+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.577+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.356+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 600.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 26 in Haarlem bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 627.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.647
Verwachte verkoopprijs€ 655.577
Verwachte vraagprijs€ 600.907
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 3B, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 3B
1981 · 47 m²
€ 367.104
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 23, 2011RN Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 23
1966 · 116 m²
€ 1.015.549
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.647 zit Pieterstraat 26 in het middensegment van Bakenes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 26 in Haarlem.

Wat is Pieterstraat 26 in Haarlem waard?
Pieterstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.647 (bandbreedte € 552.329 – € 702.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 600.907 (bandbreedte € 570.862 – € 630.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 26 in Haarlem?
Voor Pieterstraat 26 adviseren wij een bod van € 655.577 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 26 in Haarlem bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 26 ligt rond € 627.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.