Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 11A

2011RR Haarlem

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.509
+5,1%
[ € 373.568 – € 475.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.607[ € 384.377 – € 424.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.390[ € 422.046 – € 466.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 11A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.509 (€ 6.959 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,4%
+€ 20.41412 maanden +5,1%
+€ 4.75912 mnd vs. NL +1,2%
Ridderstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.509 voor Ridderstraat 11A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 11A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.390. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.509.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 11A
€ 445.390[ € 422.046 – € 466.471 ]
Verkoper houdt over€ 439.241−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.448+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 11A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.633 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 11A
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 404.607[ € 384.377 – € 424.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.633[ € 6.301 – € 6.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 11A adviseren wij in een bod van € 445.390, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.607 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.509+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.390+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.660+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 404.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 11A in Haarlem bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 424.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.509
Verwachte verkoopprijs€ 445.390
Verwachte vraagprijs€ 404.607
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 33, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 33
1884 · 63 m²
€ 521.495
Straatbeeld van Jansstraat 9, 2011RT Haarlem
Jansstraat 9
1880 · 59 m²
€ 413.845
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 527.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.509 is Ridderstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 11A in Haarlem.

Wat is Ridderstraat 11A in Haarlem waard?
Ridderstraat 11A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.509 (bandbreedte € 373.568 – € 475.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 11A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 11A in Haarlem is in oktober 2026 € 404.607 (bandbreedte € 384.377 – € 424.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 11A in Haarlem?
Voor Ridderstraat 11A adviseren wij een bod van € 445.390 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 11A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 11A in Haarlem bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 11A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 11A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 11A ligt rond € 424.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.