Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnesteeg 1

2011RV Haarlem

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.146
+5,1%
[ € 472.688 – € 601.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.933[ € 486.336 – € 537.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.600[ € 534.483 – € 590.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnesteeg 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.146 (€ 7.259 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,4%
+€ 25.83012 maanden +5,1%
+€ 6.02112 mnd vs. NL +1,2%
Begijnesteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.146 voor Begijnesteeg 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnesteeg 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.600. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.146.

Verwachte verkoopprijs Begijnesteeg 1
€ 563.600[ € 534.483 – € 590.745 ]
Verkoper houdt over€ 556.150−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.022+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnesteeg 1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.918 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnesteeg 1
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 511.933[ € 486.336 – € 537.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.918[ € 6.572 – € 7.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnesteeg 1 adviseren wij in een bod van € 563.600, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.933 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.146+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.600+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.780+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnesteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 511.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnesteeg 1 in Haarlem bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 537.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnesteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.146
Verwachte verkoopprijs€ 563.600
Verwachte vraagprijs€ 511.933
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 527.215
Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 33, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 33
1884 · 63 m²
€ 521.495
Straatbeeld van Jansstraat 9, 2011RT Haarlem
Jansstraat 9
1880 · 59 m²
€ 413.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begijnesteeg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakenes willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begijnesteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnesteeg 1 in Haarlem.

Wat is Begijnesteeg 1 in Haarlem waard?
Begijnesteeg 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.146 (bandbreedte € 472.688 – € 601.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnesteeg 1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Begijnesteeg 1 in Haarlem is in oktober 2026 € 511.933 (bandbreedte € 486.336 – € 537.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnesteeg 1 in Haarlem?
Voor Begijnesteeg 1 adviseren wij een bod van € 563.600 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnesteeg 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnesteeg 1 in Haarlem bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnesteeg 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnesteeg 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnesteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Begijnesteeg 1 ligt rond € 537.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnesteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Begijnesteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.