Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnesteeg 2A

2011RV Haarlem

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.210
+5,1%
[ € 554.585 – € 705.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.483[ € 573.309 – € 633.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.120[ € 624.334 – € 690.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnesteeg 2A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.210 (€ 7.244 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,4%
+€ 30.30512 maanden +5,1%
+€ 7.06412 mnd vs. NL +1,2%
Begijnesteeg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.210 voor Begijnesteeg 2A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnesteeg 2A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.120. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.210.

Verwachte verkoopprijs Begijnesteeg 2A
€ 658.120[ € 624.334 – € 690.052 ]
Verkoper houdt over€ 649.631−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.432+€ 15.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnesteeg 2A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.937 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnesteeg 2A
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 603.483[ € 573.309 – € 633.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.937[ € 6.590 – € 7.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnesteeg 2A adviseren wij in een bod van € 658.120, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.483 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.210+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.120+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.026+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnesteeg 2A zal in bij een vraagprijs van € 603.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnesteeg 2A in Haarlem bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 630.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnesteeg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.210
Verwachte verkoopprijs€ 658.120
Verwachte vraagprijs€ 603.483
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 661.937
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 527.215
Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 33, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 33
1884 · 63 m²
€ 521.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.210 zit Begijnesteeg 2A in het middensegment van Bakenes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Begijnesteeg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnesteeg 2A in Haarlem.

Wat is Begijnesteeg 2A in Haarlem waard?
Begijnesteeg 2A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.210 (bandbreedte € 554.585 – € 705.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnesteeg 2A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Begijnesteeg 2A in Haarlem is in oktober 2026 € 603.483 (bandbreedte € 573.309 – € 633.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnesteeg 2A in Haarlem?
Voor Begijnesteeg 2A adviseren wij een bod van € 658.120 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnesteeg 2A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnesteeg 2A in Haarlem bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnesteeg 2A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnesteeg 2A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnesteeg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Begijnesteeg 2A ligt rond € 630.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnesteeg 2A?
Huishoudens in de buurt van Begijnesteeg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.