Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansstraat 53

2011RV Haarlem

Te koop
177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.154
+5,1%
[ € 755.176 – € 961.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.744[ € 849.585 – € 939.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansstraat 53 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.154 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,4%
+€ 41.26712 maanden +5,1%
+€ 9.62012 mnd vs. NL +1,2%
Jansstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.154 voor Jansstraat 53 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansstraat 53 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.744. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 858.154.

Verwachte verkoopprijs Jansstraat 53
€ 892.744[ € 849.585 – € 939.015 ]
Verkoper houdt over€ 881.674−€ 11.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.749+€ 20.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.674

Wat is de vraagprijs?

Jansstraat 53 in Haarlem staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Jansstraat 53
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.095.667[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansstraat 53 adviseren wij in een bod van € 892.744, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.154+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.744+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.381+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansstraat 53 in Haarlem bedragen € 4.347 per maand bij een woningwaarde van € 858.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.197
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.154
Verwachte verkoopprijs€ 892.744
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokstraat 4, 2011JN Haarlem
Kokstraat 4
1885 · 153 m²
€ 1.140.801
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14D, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14D
1902 · 127 m²
€ 991.144
Straatbeeld van Koudenhorn 78, 2011JE Haarlem
Koudenhorn 78
1910 · 226 m²
€ 1.127.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jansstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.154 duidelijk in het hogere segment van Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jansstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansstraat 53 in Haarlem.

Wat is Jansstraat 53 in Haarlem waard?
Jansstraat 53 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.154 (bandbreedte € 755.176 – € 961.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de vraagprijs van Jansstraat 53 in Haarlem?
Jansstraat 53 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansstraat 53 in Haarlem?
Voor Jansstraat 53 adviseren wij een bod van € 892.744 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansstraat 53 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansstraat 53 in Haarlem bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.197 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansstraat 53 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansstraat 53 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Jansstraat 53 ligt rond € 858.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Jansstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.