Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofsteeg 6E

2011TE Haarlem

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1842Bouwjaar
€ 7.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.713
+5,1%
[ € 455.587 – € 579.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.896[ € 516.335 – € 570.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofsteeg 6E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.713 (€ 7.092 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,4%
+€ 24.89612 maanden +5,1%
+€ 5.80412 mnd vs. NL +1,2%
Stoofsteeg 6E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.713 voor Stoofsteeg 6E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofsteeg 6E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.896. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 517.713.

Verwachte verkoopprijs Stoofsteeg 6E
€ 541.896[ € 516.335 – € 570.686 ]
Verkoper houdt over€ 534.685−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.884+€ 12.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.685

Wat is de vraagprijs?

Stoofsteeg 6E in Haarlem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.781 per m².

Vraagprijs Stoofsteeg 6E
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.781[ € 6.442 – € 7.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofsteeg 6E adviseren wij in een bod van € 541.896, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.713+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.896+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.991+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofsteeg 6E zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofsteeg 6E in Haarlem bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 517.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofsteeg 6E

Woninggegevens

Bouwjaar1842
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.713
Verwachte verkoopprijs€ 541.896
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Houtstraat 181A, 2011SM Haarlem
Grote Houtstraat 181A
1850 · 86 m²
€ 517.180
Straatbeeld van Spiegelstraat 29, 2011BN Haarlem
Spiegelstraat 29
1850 · 51 m²
€ 393.979
Straatbeeld van Turfmarkt 30-RD, 2011CB Haarlem
Turfmarkt 30-RD
1854 · 105 m²
€ 708.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofsteeg 6E ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoofsteeg 6E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofsteeg 6E in Haarlem.

Wat is Stoofsteeg 6E in Haarlem waard?
Stoofsteeg 6E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.713 (bandbreedte € 455.587 – € 579.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Stoofsteeg 6E in Haarlem?
Stoofsteeg 6E in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofsteeg 6E in Haarlem?
Voor Stoofsteeg 6E adviseren wij een bod van € 541.896 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofsteeg 6E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofsteeg 6E in Haarlem bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofsteeg 6E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofsteeg 6E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofsteeg 6E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Stoofsteeg 6E ligt rond € 517.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofsteeg 6E?
Huishoudens in de buurt van Stoofsteeg 6E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.