Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstraat 17B

2011TJ Haarlem

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.480
+5,1%
[ € 340.982 – € 433.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.458[ € 387.181 – € 427.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraat 17B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.480 (€ 6.458 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,4%
+€ 18.63312 maanden +5,1%
+€ 4.34312 mnd vs. NL +1,2%
Zijlstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.480 voor Zijlstraat 17B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraat 17B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.458. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.480.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraat 17B
€ 406.458[ € 387.181 – € 427.936 ]
Verkoper houdt over€ 400.737−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.737+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstraat 17B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstraat 17B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraat 17B adviseren wij in een bod van € 406.458, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.480+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.458+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.781+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraat 17B in Haarlem bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 387.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.480
Verwachte verkoopprijs€ 406.458
Verwachte vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerspoort 3, 2011PC Haarlem
Slagerspoort 3
1898 · 59 m²
€ 470.733
Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8A, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8A
1880 · 65 m²
€ 401.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.480 is Zijlstraat 17B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraat 17B in Haarlem.

Wat is Zijlstraat 17B in Haarlem waard?
Zijlstraat 17B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.480 (bandbreedte € 340.982 – € 433.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstraat 17B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zijlstraat 17B in Haarlem is in oktober 2026 € 369.500 (bandbreedte € 351.025 – € 387.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraat 17B in Haarlem?
Voor Zijlstraat 17B adviseren wij een bod van € 406.458 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraat 17B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraat 17B in Haarlem bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraat 17B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraat 17B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraat 17B ligt rond € 387.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.