Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboogsteeg 8H

2011TS Haarlem

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.026
+5,1%
[ € 409.223 – € 520.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.156[ € 420.998 – € 465.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.975[ € 462.677 – € 511.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.026 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,4%
+€ 22.36212 maanden +5,1%
+€ 5.21312 mnd vs. NL +1,2%
Kromme Elleboogsteeg 8H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.026 voor Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.975. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.026.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboogsteeg 8H
€ 487.975[ € 462.677 – € 511.380 ]
Verkoper houdt over€ 481.357−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.885+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboogsteeg 8H
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 443.156[ € 420.998 – € 465.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.767 – € 6.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboogsteeg 8H adviseren wij in een bod van € 487.975, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.156 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.026+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.975+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.374+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboogsteeg 8H zal in bij een vraagprijs van € 443.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 465.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboogsteeg 8H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.026
Verwachte verkoopprijs€ 487.975
Verwachte vraagprijs€ 443.156
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Straatbeeld van Slagerspoort 3, 2011PC Haarlem
Slagerspoort 3
1898 · 59 m²
€ 470.733
Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.026 is Kromme Elleboogsteeg 8H een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboogsteeg 8H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem.

Wat is Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem waard?
Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.026 (bandbreedte € 409.223 – € 520.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem is in oktober 2026 € 443.156 (bandbreedte € 420.998 – € 465.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem?
Voor Kromme Elleboogsteeg 8H adviseren wij een bod van € 487.975 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboogsteeg 8H in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboogsteeg 8H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboogsteeg 8H ligt rond € 465.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboogsteeg 8H?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboogsteeg 8H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.