Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Groenmarkt 1

2011TT Haarlem

Te koop
177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 7.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.299.020
+4,1%
[ € 1.143.138 – € 1.454.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.351.978[ € 1.288.438 – € 1.424.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.020 (€ 7.339 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.324Sinds mei +0,4%
+€ 51.48412 maanden +4,1%
€ -1.41912 mnd vs. NL -0,1%
Nieuwe Groenmarkt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.020 voor Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.351.978. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.020.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Groenmarkt 1
€ 1.351.978[ € 1.288.438 – € 1.424.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.335.856−€ 16.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.381.168+€ 29.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.351.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.335.856

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.062 per m².

Vraagprijs Nieuwe Groenmarkt 1
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.062[ € 6.709 – € 7.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 719.429[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Groenmarkt 1 adviseren wij in een bod van € 1.351.978, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.020+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.351.978+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.419.577+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Groenmarkt 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem bedragen € 6.432 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 650.000€ 1.949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.352
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.286.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Groenmarkt 1

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.020
Verwachte verkoopprijs€ 1.351.978
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.248.487
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 808.748
Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 949.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Groenmarkt 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.299.020 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Groenmarkt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem.

Wat is Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem waard?
Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.020 (bandbreedte € 1.143.138 – € 1.454.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem?
Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem?
Voor Nieuwe Groenmarkt 1 adviseren wij een bod van € 1.351.978 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem bedragen € 6.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.352 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Groenmarkt 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Groenmarkt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Groenmarkt 1 ligt rond € 1.299.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Groenmarkt 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Groenmarkt 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.