Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlvest 3-RD

2011VB Haarlem

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 12.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.971
+5,1%
[ € 877.334 – € 1.116.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.981[ € 909.132 – € 1.004.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.632[ € 985.499 – € 1.089.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlvest 3-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.971 (€ 12.012 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +0,4%
+€ 47.94212 maanden +5,1%
+€ 11.17512 mnd vs. NL +1,2%
Zijlvest 3-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.971 voor Zijlvest 3-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlvest 3-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.632. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 996.971.

Verwachte verkoopprijs Zijlvest 3-RD
€ 1.038.632[ € 985.499 – € 1.089.236 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.957−€ 12.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.555+€ 22.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlvest 3-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.530 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlvest 3-RD
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 956.981[ € 909.132 – € 1.004.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.530[ € 10.953 – € 12.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlvest 3-RD adviseren wij in een bod van € 1.038.632, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 956.981 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.971+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.632+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.564+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlvest 3-RD zal in bij een vraagprijs van € 956.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlvest 3-RD in Haarlem bedragen € 5.011 per maand bij een woningwaarde van € 996.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.875
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlvest 3-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.971
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.632
Verwachte vraagprijs€ 956.981
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlvest 3-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 996.971 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zijlvest 3-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlvest 3-RD in Haarlem.

Wat is Zijlvest 3-RD in Haarlem waard?
Zijlvest 3-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.971 (bandbreedte € 877.334 – € 1.116.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlvest 3-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zijlvest 3-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 956.981 (bandbreedte € 909.132 – € 1.004.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlvest 3-RD in Haarlem?
Voor Zijlvest 3-RD adviseren wij een bod van € 1.038.632 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlvest 3-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlvest 3-RD in Haarlem bedragen € 5.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.875 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlvest 3-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlvest 3-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlvest 3-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Zijlvest 3-RD ligt rond € 996.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlvest 3-RD?
Huishoudens in de buurt van Zijlvest 3-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.